2 immeubles bien entretenus - rendement intéressant

Les locaux sont répartis comme suit :

///Bâtiment Ouest///

Sous-sol :

Entièrement excavé, chaque locataire possède une cave

Rez-de-chaussée :

Appartement meublé de 2 pièces pour une surface de 35m2
Local commercial de 35m2

1er étage :

Appartement de 3.5 pièces avec balcon de 70m2 entièrement rénové en 2013

2ème et 3ème étage :

Attique en duplex avec balcon et cheminée française pour une surface au sol de 130m2 avec cuisine réfectionnée en 2015 et rafraîchi complètement en 2018

Le feuillet possède également 1 garage avec porte automatique

///Bâtiment Est///

Sous-sol :

-   1 réduit pour le studio

-   2 caves

1 carnotzet avec toilettes

Buanderie avec sèche-linge et lave-linge

Accès secondaire de l’immeuble (Sud)

Rez-de-chaussée :

Appartement de 1.5 pièces d’une surface d’environ 40m2
Local commercial d’environ 40m2

1er étage :

Appartement de 5 pièces pour une surface de140m2 avec terrasse de 55m2. Cuisine entièrement rénovée, séjour, 1 suite parentale avec dressing et salle de douche/baignoire et WC, 2 chambres, 1 bureau.

2ème et 3ème étage

Appartement en duplex avec terrasse de 60m2. Cuisine ouverte sur salon/salle à manger, salle de bain/WC. A l’étage se trouvent 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire/WC. 1 Balcon.

Combles :

Attenantes au duplex, peuvent être aménagées et accueillir une chambre/bureau supplémentaire

Le feuillet possède également 1 garage fermé, 1 place de parc couverte devant le garage, 1 droit de parc devant la maison entre 2 bâtiments.

Particularité : Servitude du fonds voisin (immeuble 8A) à l’immeuble 6 pour un montant de Fr. 267.-/mois de droit de passage comptabilisé dans les charges de l’immeuble.

Les 2 immeubles sont loués à 100%.

Le revenu locatif annuel des deux immeubles (2 locaux commerciaux et 6 appartements) est de Fr. 100'764- net.

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